Joves

06/04/2022 - 14:21

Habitatge. En aquesta secció t'expliquem la nova mesura del govern sobre els contractes de lloguer: la limitació temporal i extraordinària de la pujada anual en les rendes del lloguer.

El govern ha aprovat un paquet de mesures anticrisi econòmica. Una d’aquesta mesures consisteix a topar la pujada anual de la renda en els contractes de lloguer habitual

La limitació serà temporal i afectarà a tots els contractes que pateixin una actualització de la renda des del 31 de març al 30 de juny de 2022.

Si la renda del teu contracte ha de ser actualitzada dins d’aquest període, el teu arrendador/a ho podrà fer, però amb certs límits.

A la pràctica, aquesta mesura implica, que quan es rebi la notificació anunciant la pujada de la renda, la persona llogatera podrà negociar amb la persona arrendadora l’increment de renda.

Si l’arrendador és un gran tenidor d’habitatge, el pacte al qual s’arribi no pot superar el resultat d’aplicar la variació anual de l’Índex de Garantia de Competitivitat.

Si l’arrendador/a no és gran tenidor d’habitatge, la renda serà la que resulti del nou pacte sense cap limitació.

Si no s’arriba a un pacte entre les parts (sigui gran tenidor o no), l’increment de renda serà el resultat d’aplicar la variació anual de l’Índex de Garantia de Competitivitat.

Segons l’INE, la variació interanual d’IGC (període  gener 2021 – gener 2022) ha estat del 2,02%, o sigui, que aquest serà el topall de la pujada de renda, en cas de ser gran tenidor d’habitatge o en cas de no ser gran tenidor d’habitatge, quan que no s’arribi a cap acord.

Per això, és important que, quan el llogater/a rebi la notificació de la revisió de la renda, comuniqui per escrit a l’arrendador/a anunciant la intenció d’arribar un acord que rebaixi l’actualització de la renda sobre la base de l’article 46 del RD 6/2022, de 29 de març.

Si tens dubtes sobre la renda del teu contracte de lloguer o sobre qualsevol tema en relació amb l’habitatge, contacta amb l’Assessoria d’Habitatge Compartit, a través de qualsevol Punt infoJOVE de la ciutat.