Joves

05/11/2020 - 14:41

Habitatge. Es decreta la suspensió de desnonaments mentre duri l'Estat d'Alarma o les reduccions de mobilitat i s'obliga a oferir un lloguer social per a persones propietàries considerades grans tenidors d'habitatge segons la llei 24/2015.

El dimarts 3 de novembre de 2020,  el govern de la Generalitat de Catalunya va aprovar  un decret llei que:

• Prohibeix fer fora de l’habitatge als ocupants i famílies mentre duri l’estat d’alarma o les restriccions a la mobilitat

• Decreta la suspensió dels procediments judicials iniciats on no s’hagi acreditat la oferta de lloguer social, fins que aquesta oferta es formuli per part de la persona propietària

• Complementa la mesura de l’Estat Espanyol que allarga fins al 31 de gener de 2021 la possibilitat de suspendre els desnonaments

La mesura  s’aplica als procediments judicials  iniciats amb l’objectiu de fer-nos fora de l’habitatge (desnonaments), quan la persona propietària del nostre habitatge és un gran tenidor d’habitatge i hem acreditat una situació de vulnerabilitat i risc d’exclusió social segons la Llei 24/2015, de 29 d juliol, de mesures urgents per afrontar la emergència a l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica.

Cal aclarir algunes qüestions d’aquesta normativa que ens poden portar a confusió:

Quins són aquests procediments judicials iniciats (desnonaments)?

Els procediments de desnonament objecte d’aquestes mesures són els procediments judicials en què la persona propietària demana al jutjat que ens facin fora de l’habitatge per:

• Falta de pagament
• Impagament de quota hipotecària
• Expiració del temps convingut
• Haver ocupat l’habitatge amb anterioritat al juny del 2019
• Haver ocupat un habitatge entre el juliol del 2019 i l’inici de l’actual Estat d’alarma (del 25 d’octubre); en aquest darrer cas, hi haurà suspensió, però no obligació d’oferiment de lloguer social

Què s’entén per gran tenidor d’habitatge?

Als efectes  de la Llei 24/2015, s’entén com gran tenidor d’habitatge:

• Les entitats financeres i les filials immobiliàries d’aquestes entitats
• Els fons d’inversió i les entitats de gestió d’actius i les persones jurídiques que siguin titulars de més de 15 habitatges situats en territori de l’Estat
• Les persones físiques que siguin propietàries de més de 15 habitatges situats en territori de l’Estat

Què s’entén per famílies vulnerables a efectes de la Llei 24/2015?

• Les persones i famílies vulnerables són aquelles que, abans de la pandèmia, van acreditar  una situació de risc d’exclusió residencial mitjançant un  informe de Serveis socials, acreditant uns ingressos entre d’entre 1,5 vegades l’IRSC i 2,5 vegades l’IRSC i una impossibilitat de trobar un  altre habitatge

Si et volen fer-te fora del teu habitatge i vols no saps si tens  dret a aturar el desnonament i fins quan, o tens cap altra dubte sobre habitatge demana cita prèvia amb l’Assessoria d’Habitatge compartit per a joves a través de qualsevol Punt infoJOVE de la ciutat.